Тип публикации: статья из журнала
Год издания: 2025
Ключевые слова: institutional economics, housing market, primary construction, mortgage, price dynamics, escrow accounts, government regulation, институциональная экономика, рынок жилья, первичное строительство, ипотека, ценовая динамика, эскроу-счета, государственное регулирование
Аннотация: В статье рассматриваются институциональные факторы, повлиявшие на изменение цен на первичном рынке жилья Российской Федерации в 2015-2024 годах. Анализ основан на статистических данных по индексам цен различных категорий жилья: типового, улучшенного и элитного. Показано, что ключевыми драйверами ценовой динамики выступили реформы мПоказать полностьюеханизма финансирования строительства, льготные ипотечные программы, а также внешнеэкономические ограничения. Установлены причинно- следственные связи между институциональными мерами и реакцией различных сегментов рынка. Выводы исследования обладают практической значимостью для формирования адаптивной жилищной политики, а также для выработки эффективных механизмов регулирования в условиях санкционного давления и макроэкономической нестабильности. The article examines institutional factors that influenced price changes in the primary housing market of the Russian Federation in 2015-2024. The analysis is based on statistical data on price indices for various categories of housing: standard, improved and elite. It is shown that the key drivers of price dynamics were reforms of the construction financing mechanism, preferential mortgage programs, and foreign economic restrictions. Cause-and-effect relationships between institutional measures and the reaction of various market segments are established. The findings of the study are of practical importance for the formation of an adaptive housing policy, as well as for the development of effective regulatory mechanisms in the context of sanctions pressure and macroeconomic instability.
Журнал: Наука и Образование
Выпуск журнала: Т. 8, № 2
ISSN журнала: 26585642
Место издания: Мичуринск
Издатель: Мичуринский государственный аграрный университет